Wohnen mitten in Penzberg – Stilvolle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1999 vereint großzügiges Wohnen mit einer attraktiven Lage in Penzberg. Mit ca. 128 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Raumangebot für Paare und Familien, die Wert auf ein stimmiges Wohnkonzept und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Die Wohnung umfasst insgesamt 4 Zimmer, die vielseitig als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Aufteilung kann an Ihre Bedürfnisse angepasst werden. Ein Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Der gepflegte Gesamtzustand unterstreicht den soliden Charakter dieser Immobilie und ermöglicht einen zeitnahen Einzug ohne größeren Renovierungsaufwand.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft zusätzlichen Platz für entspannte Stunden – ideal für den Start in den Tag oder den Ausklang am Abend. Ergänzend steht eine Nutzfläche in Form eines Schlupfspeichers zur Verfügung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:

– variabel gestaltbarer Grundriss
– Einbauküche
– Vinylboden in allen Wohnräumen
– Badezimmer mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss
– sonniger Balkon mit Blick über die Dächer von Penzberg
– Aufzug
– Tiefgaragesnstellplatz

Penzberg liegt idyllisch in den Bayerischen Vorlanden, nur ca. eine halbe Stunde von München entfernt, und bietet eine perfekte Balance aus Kleinstadtcharme und städtischer Erreichbarkeit.

Lage und Anbindung
Die Karlstraße 25 liegt zentral in Penzberg, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Bahnhof mit S-Bahn-Anbindungen nach München (ca. 30 Minuten) sowie die B23 und A95 Autob

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2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.