ERSTBEZUG nach Sanierung – 4-Zimmer-Wohnung direkt an der Isar

Aus der Isarburg wird ein Zuhause
Wo einst in der traditionsreichen "Gaststätte zur Isarburg" Gäste einkehrten und sich am Isarufer die Geschichten austauschten, ist heute ein modernes Zuhause entstanden. Nach hochwertiger Sanierung erwartet Sie in diesem geschichtsträchtigen Gebäude eine großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung zum Erstbezug – ein Ort, an dem Tradition und zeitgemäßes Wohnen aufeinandertreffen.
Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Arbeitszimmer, während das moderne Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie das separate Gäste-WC keine Wünsche offen lassen. Der hochwertige Holzboden zieht sich durch die gesamte Wohnung und verleiht den hellen, freundlichen Räumen eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Gleich zwei Balkone in Ost- und Südausrichtung laden zum Verweilen ein: morgens die Sonne beim Kaffee auf der Ostseite genießen, abends den Tag auf der Südseite mit Blick ins Grüne ausklingen lassen – ganz so, wie es die Gäste der alten Isarburg wohl auch schon zu schätzen wussten.

– Erstbezug nach hochwertiger Sanierung (Baujahr 2024)
– 4 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
– 1 modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
– Separates Gäste-WC
– Hochwertiger Eichendielenboden
– Zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung)
– Helle, freundliche Raumaufteilung
– Zentralheizung
– Energieeffizienzklasse A (Endenergiebedarf 32,3 kWh/(m²a))
– Stellplätze direkt am Haus
– Lage direkt an der Isar / am Isarweg

Die Wohnung liegt in Schlegldorf, einem ruhigen Ortsteil von Lenggries, unmittelbar an der Isar und direkt am Isarweg – ein Highlight für alle, die Natur und Bewegung schätzen: Ob Spaziergang, Joggingrunde oder Radtour entlang des Flusses, hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustür.
Die idyllische Lage verbindet die Ruhe des Isartals mit der Nähe zu Lenggries, das mit seiner guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Naherholung im Alpenvorland überzeugt. Wer die Berge und den Wintersport liebt, findet hier ebenso beste Voraussetzungen wie Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine grüne, naturnahe Umgebung legen.

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne
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