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Rohdiamant mit Potenzial – Ihre Wohnung, Ihr Stil

ImmoNr
V177
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
Ort
Penzberg
Land
Deutschland
Etage
1
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon
Ja
Befeuerung
Öl
Etagenzahl
1
Kaufpreis
159.000 €
Außen-Provision
2,98 % inkl. MwSt.

Zur Immobilie

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen auf ca. 52 m² die perfekte Grundlage, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Schlafzimmer und einem eigenen Balkon bringt sie alles mit, was eine gemütliche Wohnung braucht – und wartet nur darauf, durch Ihre Ideen neues Leben eingehaucht zu bekommen.
Das Baujahr 1958 verleiht der Wohnung solide Bausubstanz, während der renovierungsbedürftige Zustand Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit lässt. Ob modernes Stadtapartment oder gemütliches Voralpen-Zuhause – hier setzen Sie Ihre eigene Vision um.
Ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis für alle, die selbst Hand anlegen möchten – ob als Eigenheim oder als rentable Kapitalanlage.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung keine Garage gehört.

Penzberg liegt idyllisch im oberbayerischen Voralpraum, eingebettet zwischen der Landeshauptstadt München und den beeindruckenden Alpen. Die Stadt überzeugt mit einer ausgewogenen Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Lebensgefühl.
Die Hochfeldstraße befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.

Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen.
Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von 2,98% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1958
Endenergiebedarf
127 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.06.2031
Energieeffizienzklasse
D
wesentlicher Energieträger
Öl

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