Für heute. Für morgen. Fürs Leben. – hochwertiges Penthouse in Penzberg

Nachhaltigkeit. Design. Komfort. Urbanität.

Mit dem CityHubP39 entsteht im Zentrum von Penzberg ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das zeitlose Architektur, höchste Energieeffizienz und exklusiven Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und eine erstklassige Lage legen.
Die großzügigen, barrierearmen Penthouse-Wohnungen begeistern mit lichtdurchfluteten Räumen, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Großzügige Dachterrassen schaffen einen privaten Rückzugsort über den Dächern der Stadt und laden dazu ein, sonnige Stunden und den Blick auf die beeindruckende Alpenkulisse zu genießen. Hier verschmelzen stilvolles Wohnen und entspannte Lebensqualität auf besondere Weise.

Auch technisch setzt das CityHubP39 neue Maßstäbe. Die hochwertige Gebäudehülle in moderner Holzbauweise erfüllt den anspruchsvollen EH40NH-Standard und ist mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG)zertifiziert. So investieren Sie in ein Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch Verantwortung für kommende Generationen übernimmt.
Ein innovatives Energiekonzept mit einer leistungsstarken Photovoltaikanlage und Batteriespeicher versorgt das Gebäude weitgehend mit selbst erzeugter Sonnenenergie. Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom profitieren von einem angestrebten Autarkiegrad von über 60 bis 70 Prozent. Das Ergebnis sind langfristig niedrige Energiekosten, hohe Versorgungssicherheit und ein nachhaltiges Wohnkonzept, das Wirtschaftlichkeit und Umweltbewusstsein auf ideale Weise verbindet.

Im CityHubP39 vereinen sich exklusive Penthouse-Wohnungen, moderne Apartments und ausgewählte Gewerbeflächen zu einem lebendigen, hochwertigen Quartier. Die Architektur verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen repräsentativ wie behaglich ist.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für Elektromobilität zur Verfügung.
CityHubP39 steht für eine neue Generation des Wohnens – nachhaltig geplant, hochwertig realisiert und geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen. Ein Ort, an dem urbanes Leben, exklusive Wohnqualität und zukunftsorientierte Architektur zu einem Zuhause verschmelzen, das jeden Tag aufs Neue begeistert.

Wohnungsausstattung
• Hochwertige Parkettböden und Fliesen
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Elektrische Raffstores bzw. Jalousien
• Wohnungseingangstüren in Weißlack
• Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche
• Handtuchheizkörper im Bad
• Großer Waschtisch mit beleuchtetem Wandspiegel
• Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung
• Beheizung über Infrarot-Deckenheizelemente mit raumweise regelbarem Thermostat
• Dezentrales Lüftungssystem mit Messfunktion (u. a. CO₂, Temperatur und Luftfeuchtigkeit)
• Repräsentative Dachterrasse mit Geländer in Glas-Stahl-Ausführung
• Glasfaseranschluss
• Video-Gegensprechanlage mit Farbdisplay und Türöffner
• Kellerabteil

Allgemeine Ausstattung des Hauses
• Wasserundurchlässiges Untergeschoss
• Erdgeschoss in Stahlbetonbauweise
• Obergeschosse (1. OG bis Dachgeschoss) in moderner Massivholzbauweise
• Großzügig dimensionierte Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
• Großzügiger Personenaufzug
• Tiefgarage mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
• Besucherstellplätze im Außenbereich
• Begrüntes Dach mit Retentionsflächen
• Zentrale Wasserenthärtungsanlage
• Hausverwaltung durch die hauseigene Verwaltung des Bauträgers in den ersten Jahren

Besondere Vorteile
• Attraktive KfW-Fördermöglichkeiten (je nach Fördervoraussetzungen)
• Möglichkeit erhöhter steuerlicher Abschreibungen (je nach geltenden gesetzlichen Bestimmungen)

Das Neubauprojekt befindet sich in attraktiver und besonders verkehrsgünstiger Lage direkt am Bahnhof von Penzberg. Damit verbindet der Standort kurze Wege, eine hervorragende Anbindung und die hohe Lebensqualität des bayerischen Oberlands. Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Mitten im Herzen von Penzberg erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß. Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine komfortable Anbindung nach München und in die gesamte Region. Der Bahnhof liegt praktisch vor der Haustür und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München, Tutzing und Kochel. Auch verschiedene Busverbindungen starten am Bahnhof, sodass eine gute Mobilität innerhalb Penzbergs und in die umliegenden Gemeinden gewährleistet ist.
Die Penzberger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Starnberger See, Osterseen, Kochelsee sowie die nahegelegene Bergwelt eröffnen zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Baden und für weitere Freizeitaktivitäten.

Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen, bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen!
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