Wohnen mit Charakter – Kein Haus von der Stange!

Dieses charmante Einfamilienhaus in Bernried am Starnberger See ist mehr als nur vier Wände.
Es ist ein Zuhause mit unverwechselbarer Persönlichkeit. Auf ca. 149 m² Wohnfläche erwartet Sie eine Immobilie, die durch liebevoll ausgearbeitete Details, hochwertige Holzelemente und ein warmes, wohnliches Ambiente begeistert. Ob die kunstvoll gestaltete Galerie, die charaktervollen Rundbögen oder die handgefertigten Holzdecken – hier steckt echte Handwerkskunst in jedem Winkel.
Man betritt das Haus durch einen einladenden Eingangsbereich, der sofort den besonderen Charakter dieser Immobilie spüren lässt. Im Erdgeschoss öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit seiner markanten Holzdecke und den stilvollen Rundbögen – ein echter Blickfang. Die geräumige Küche bietet reichlich Platz zum Kochen und Genießen, während die Terrasse zu ruhigen Stunden im Freien einlädt.

Eine handgefertigte Holztreppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo sich die offene Galerie mit Blick ins Wohngeschoss sowie drei Zimmer befinden. Das Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss runden das Raumangebot stilvoll ab.

Im vollständig unterkellerten Untergeschoss wartet ein großzügiger Hobbyraum sowie eine eigene Sauna inkl. weiterem Bad – idealer Rückzugsort nach einem langen Tag. Die Immobilie bietet durch ihre solide Bausubstanz und die individuelle Ausstattung eine hervorragende Grundlage, um mit überschaubarem Aufwand den eigenen Wohntraum zu verwirklichen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit echtem Charme und Seele suchen – in einer der begehrtesten Lagen Oberbayerns.

– Hochwertige Holzdecken mit aufwendiger Kassettenvertäfelung
– Charaktervolle Rundbögen & individuelle Architekturdetails
– Offene Galerie mit handgefertigter Holztreppe
– Kamin mit handgemachten Schnitzereien (dekorativ, nicht betriebsfähig)
– Geräumige Einbauküche mit angrenzender Speisekammer
– Separates Gäste-WC
– Terrasse mit umlaufendem Garten im Erdgeschoss
– Vollständige Unterkellerung (ca. 108 m² Nutzfläche)
– Sauna mit eigenem Saunabereich und zusätzlichem Bad
– Großer Hobbyraum im Untergeschoss
– Balkon im Obergeschoss
– Tageslichtbad mit Badewanne

Bernried am Starnberger See zählt zu den gefragten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern – ideal für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Privatsphäre und ein entspanntes Wohngefühl legen.

Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, kurzen Wegen zum Seeufer sowie zahlreichen Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spaziergänge, Rad- und Laufrouten, Badeplätze und Wassersportangebote sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet der Ortskern Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen, die das tägliche Leben komfortabel machen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Pendler als auch für Wochenendfahrten attraktiv. Über den nahegelegenen Bahnhof bestehen gute Verbindungen in Richtung München und in die Region; zudem sorgen gut ausgebaute Straßen für eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Kindertagesstätten und Schulen sind in Bernried bzw. im nahen Umfeld vorhanden und runden die Lage als familienfreundlichen Wohnstandort ab.

Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen.
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