Einfamilienhaus mit Garten in zentraler Lage von Penzberg

Das 1972 erbaute Einfamilienhaus wurde vollständig renoviert und bietet auf rund 200 m² Wohnfläche über drei Ebenen 3,5 Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder – großzügig geschnitten und hochwertig ausgestattet. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen und direktem Zugang zum Balkon, das fließend in eine moderne, offene Einbauküche mit großzügiger Kochinsel übergeht. Ein großzügiges Bad mit freistehender Badewanne, separater Dusche und WC rundet dieses Geschoss stilvoll ab.

Das Untergeschoss wird dank der Hanglage mit viel Licht versorgt und ist als vollwertige zweite Wohnebene mit eigener Terrasse gestaltet: Zwei Schlafzimmer mit Kachelofen sowie ein separater Büroraum bieten zusätzlichen Wohn- und Arbeitsraum, ergänzt durch ein weiteres Bad.

Im Dachgeschoss lädt ein offenes Studio mit sichtbaren Holzbalken und Dachschräge zu vielseitiger Nutzung ein – etwa als weiteres Schlafzimmer, Rückzugsraum oder Atelier.

Abgerundet wird das Objekt durch einen gepflegten Garten, Balkon, Terrasse und Garage.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind hervorzuheben:
– neue dreifach verglaste Fenster
– elektrisch betriebene Heizung
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– neue Bodenbeläge im Erdgeschoss und Keller
– neue Terrasse
– neue Balkonbeläge
– neuwertige, moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
– großes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Dusche und WC
– lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
– Garage und ein zusätzlicher Stellplatz

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Wohngegend von Penzberg, einer charmanten Kleinstadt in Oberbayern. Penzberg ist bekannt für seine idyllische Lage am Rande der Bayerischen Alpen und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und urbanen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie wunderschöne Wander- und Radwege, die zu entspannten Freizeitaktivitäten einladen. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine einfache und bequeme Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte München und Garmisch-Partenkirchen. Wer eine ruhige und dennoch zentrale Lage sucht, wird dieses Wohnviertel sehr zu schätzen wissen.

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne
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