Galerie-Feeling über den Dächern von Bad Tölz – Wohnen mit Wow-Effekt

Bei dieser gepflegten Etagenwohnung im 2. Obergeschoss eines 2003 errichteten Mehrfamilienhauses in der Buchener Straße 25a in Bad Tölz handelt es sich um eine rund 59 m² große Wohneinheit mit galerieartigem Zuschnitt: Über eine Treppe gelangt man vom offenen Wohn-/Ess- und Küchenbereich im Hauptgeschoss auf eine zusätzliche Ebene unter dem Dach, die als Schlafbereich bzw. Rückzugsort genutzt wird. Die Wohnung verfügt über ein Bad, einen Balkon sowie einen Tiefgaragenstellplatz und ist per Personenaufzug erreichbar. Die offene Wohnküche sowie der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Dachschrägen verleihen der Wohnung einen großzügigen, loftartigen Charakter.

– Etagenwohnung mit Galerie (Maisonette-Charakter), erreichbar über eine offene Treppe
– ca. 59 m² Wohnfläche
– Offener Wohn-Essbereich
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper
– Holzparkettboden
– Personenaufzug im Haus
– großzügiger Balkon
– ein ebenerdiger Tiefgaragenstellplatz
– großer Kellerraum

Die Wohnung liegt in der Buchener Straße im Tölzer Bad- bzw. Kurviertel, nur wenige Gehminuten vom Zentrum der Kurstadt Bad Tölz entfernt. Bad Tölz selbst liegt idyllisch an der Isar im bayerischen Alpenvorland, rund 50 km südlich von München, und ist bekannt für sein Jodschwefelbad, den historischen Altstadtkern sowie die Nähe zu den umliegenden Bergen. Die Buchener Straße ist verkehrsgünstig an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Hotels und Geschäfte des Kurviertels sind fußläufig erreichbar, ebenso die Isar-Auen als Naherholungsgebiet. Durch die Lage im Kurgebiet profitiert man von einer ruhigen, grünen Umgebung bei gleichzeitig guter Infrastruktur und kurzen Wegen ins Zentrum.

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