Großzügiges Grundstück am Waldrand!

Grundstück Nummer 2 (Mitte)

Das ca. 484 qm große Grundstück bietet die Möglichkeit zur Realisierung eines großzügigen, modernen Einfamilienhauses in ruhiger Wohnlage am Waldrand von Penzberg. Die geplante Bebauung sieht ein Einfamilienhaus mit Garage und Carport vor.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch abrissreife Gartenhütten/Garagen, die Abrisskosten wurden im Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Die umliegende Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt, wodurch sich Ihr neues Zuhause harmonisch in das bestehende Wohnumfeld einfügt.

Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage in Verbindung mit der Nähe zur angrenzenden Wald- und Grünanlage, die dem Grundstück einen naturnahen Charakter verleiht. Trotzdem sind Sie innerhalb weniger Gehminuten im Zentrum.

Folgende Merkmale sind hervorzuheben:
– Grundstücksgröße ca. 484 qm
– Grundflächenzahl (GRZ) 0,25
– Bebauung mit einem Einfamilienhaus möglich: maximale Außenmaße 10 x 14 M
– geplante maximale Grundfläche des Wohnhauses ca. 140 m²
– Geschossanzahl: Kellergeschoss + Erdgeschoss + Obergeschoss/Dachgeschoss
– Garage und Carport
– ruhige Wohnlage in gewachsener Umgebung
– angrenzende Wald- und Grünflächen in der Nähe
– Die Bebauung wurde durch einen Vorbescheid ermittelt und durch das Landratsamt Weilheim-Schongau erteilt

Diese charmante Grundstück befindet sich in der idyllischen Stadt Penzberg, im malerischen Süden Deutschlands, eingebettet in die beeindruckende Kulisse Oberbayerns. Penzberg ist bekannt für seine ausgezeichnete Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, die eine ideale Umgebung für Familien und Erholungssuchende bietet. Die Umgebung rund um das Objekt zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen, und die Nähe zu Parks und Wanderwegen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass auch München bequem und schnell erreichbar ist. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt.

Die 2Immobilien GmbH tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf. Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter/Verkäufer, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen. Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag/Kaufvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Provisionshinweis Ich habe den Provisionshinweis des Maklers zur Kenntnis genommen und bestätige nur für den Fall, dass ich diese Immobilie mit einem notariellen Kaufvertrag erwerben werde, an den Immobilienmakler eine Käuferprovision in Höhe von
3,57% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.