Unterm Dach der Isarburg – besonderes Wohnen mit Galerie und Brauneckblick

Unter dem aufwendig sanierten Dachstuhl der ehemaligen „Gaststätte zur Isarburg“ ist eine außergewöhnliche Dachgeschosswohnung entstanden, die historischen Charakter und modernes Wohngefühl auf besondere Weise verbindet.
Auf ca. 97 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Zuhause mit 2,5 Zimmern. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Sichtbare Holzbalken, der offene Dachstuhl und die integrierte Galerie verleihen dem Raum eine beeindruckende Großzügigkeit und schaffen zugleich eine warme, wohnliche Atmosphäre.
Das Schlafzimmer greift mit seinen sichtbaren Holzelementen den besonderen Charakter des Hauses auf. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzlichen Raum und eignet sich beispielsweise ideal als Homeoffice, Gäste- oder Kinderzimmer.
Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet; ein separates Gäste-WC ergänzt den komfortablen Grundriss.
Ein besonderes Highlight ist der Westbalkon: Hier genießen Sie den Blick auf das Brauneck und die umliegende Bergwelt – ein schöner Platz, um den Tag in der Abendsonne ausklingen zu lassen.

– Erstbezug nach umfassender Sanierung
– ca. 97 m² Wohnfläche
– 2,5 Zimmer im Dachgeschoss
– großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– Galerieebene im Wohnbereich
– sichtbarer Dachstuhl und charaktervolle Holzbalken
– lichtdurchflutete Räume
– separates Schlafzimmer
– zusätzliches Zimmer, ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
– modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– separates Gäste-WC
– Westbalkon mit Blick auf das Brauneck und die Bergwelt
– Zentralheizung
– zwei Stellplätze direkt am Haus
– naturnahe Lage unweit von Isar und Isarweg

Die Wohnung liegt in Schlegldorf, einem ruhigen Ortsteil von Lenggries – dort, wo früher die Gäste der Isarburg ein- und ausgingen, öffnet sich heute vom Westbalkon der Blick auf das Brauneck und die umliegende Bergwelt. Die Nähe zur Isar und zum Isarweg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Radtouren entlang des Flusses ein.
Die idyllische Lage verbindet die Ruhe des Isartals mit der Nähe zu Lenggries, das mit seiner guten Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und der bekannten Naherholung im Alpenvorland überzeugt. Wer die Berge und den Wintersport liebt, findet hier ebenso beste Voraussetzungen wie Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine grüne, naturnahe Umgebung legen.

Diese Informationen wurden mit großer Sorgfalt nach Angaben des Eigentümers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Vermieter, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle verwendeten Pläne
sind nicht maßstabsgetreu, Circaangaben können von den tatsächlichen Größen abweichen.
Das Exposee ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der Mietvertrag. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen.
Einzelne Abbildungen in diesem Exposé können digital bearbeitet, mithilfe künstlicher Intelligenz verändert oder als Visualisierung erstellt worden sein und dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungs- und Nutzungskonzepte.
Dargestellte Möblierungen, Ausstattungen, Außenbereiche, Bepflanzungen sowie gestalterische oder bauliche Details können vom tatsächlichen Zustand abweichen und sind nicht Bestandteil des Angebots, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben.
Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand der Immobilie sowie die im Kauf- oder Mietvertrag ausdrücklich vereinbarten Eigenschaften und Ausstattungsmerkmale.