Neuwertige, barrierefreie Wohnung mit sonnigem Balkon!

Diese neuwertige, barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten, die im Jahr 2017 errichtet wurde.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt durch eine besonders energieeffiziente Bauweise. Die Außenwände wurden als hochwärmedämmende Fassade in Holzrahmenbauweise ausgeführt und mit einem klassisch errichteten Massivbau aus Beton- und Mauerwerksbauteilen für die tragenden Innenwände und Decken kombiniert. Diese Bauweise sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und einen hohen Wohnkomfort. Das Gebäude ist als KfW-55-Effizienzhaus ausgewiesen.

Für eine nachhaltige Energieversorgung sorgt die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird zur Deckung des Strombedarfs der Gemeinschaftsbereiche genutzt; überschüssiger Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Nutzung der Wärmeenergie. Dreifachverglaste Fenster mit praktischen Raffstores runden die hochwertige Ausstattung ab.

Ein komfortabler Aufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang vom Kellergeschoss bis hinauf ins Dachgeschoss.

Die Wohnung befindet sich in der letzten Häuserzeile der Wohnanlage und bietet dadurch einen besonders schönen Ausblick. Vom Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich die Sonne in entspannter Atmosphäre wunderbar genießen.

Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen dieses attraktive Angebot und bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum.





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– ca. 63 m² Wohnfläche
– hochwertige Bodenbeläge mit Fliesen und Echtholzparkett
– geräumiger Eingangsbereich mit praktischem, tiefem Einbauschrank
– großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss
– großzügiger, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche
– moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten
– gemütliches Schlafzimmer
– sonniger, großzügiger Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne
– dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
– dreifachverglaste Fenster mit Raffstores
– komfortable Fußbodenheizung
– eigenes Kellerabteil
– gemeinschaftlicher Fahrradraum im Keller
– Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
– komfortabler Aufzug vom Keller- bis ins Dachgeschoss
– Hausmeister- und Reinigungsdienst
– professionelle Hausverwaltung vor Ort

Ihr neues Zuhause befindet sich in der idyllischen Stadt Penzberg, im malerischen Süden Deutschlands, eingebettet in die beeindruckende Kulisse Oberbayerns. Penzberg ist bekannt für seine ausgezeichnete Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Infrastruktur, die eine ideale Umgebung für Familien und Erholungssuchende bietet. Die Umgebung rund um das Objekt zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie kulturelle Einrichtungen sind bequem zu erreichen, und die Nähe zu Wanderwegen laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zudem bietet die Stadt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sodass auch München bequem und schnell erreichbar ist. Diese Immobilie vereint somit die Vorzüge des ruhigen Landlebens mit den Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt.

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2,98% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.