NEUBAU – Helle 2,5 Zimmer-Wohnung im Herzen von Lenggries

Diese hochwertige Neubauwohnung im Dachgeschoss befindet sich im Herzen von Lenggries und überzeugt durch ihre helle, offene Raumgestaltung und moderne Ausstattung. Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche wird als Erstbezug angeboten und wird voraussichtlich im November 2026 fertiggestellt. Dank der Dachgeschosslage profitieren Sie von einer ruhigen Atmosphäre und beeindruckenden Ausblicken in die Bergwelt des Isartals. Gleich zwei Balkone laden zum Entspannen ein und machen die Wohnung zu einem wahren Rückzugsort über den Dächern von Lenggries – mit einem Panorama, das seinesgleichen sucht. Das halbe Zimmer bietet die perfekte Möglichkeit, einen festen, vollwertigen Homeoffice-Bereich einzurichten – abgetrennt vom Wohnbereich, ruhig gelegen und damit ideal für konzentriertes Arbeiten von zu Hause. Ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze runden dieses rundum gelungene Angebot ab.

– Neubau, Erstbezug 2026
– 2,5 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
– Separates Homeoffice-Zimmer – ruhig und abgetrennt vom Wohnbereich
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– Vinylboden in allen Wohnräumen
– Kellerraum
– 2 Außenstellplätze
– 2 Balkone (Süd + West)

Lenggries liegt im oberbayerischen Isartal, eingebettet zwischen dem Brauneck-Massiv und dem Naturpark Karwendel – eine der schönsten Gemeinden im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen. Das Ortszentrum ist fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen für den täglichen Bedarf. Die Marktgemeinde ist bekannt als ganzjähriges Ausflugsziel: Im Winter lockt das Skigebiet am Brauneck, im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Trails und die nahe Isar zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Bad Tölz (ca. 20 km) und München (ca. 60 km) erfolgt bequem über die B13 sowie die Bahnlinie der Bayerischen Oberlandbahn. Wer Natur, Bergluft und gleichzeitig eine solide Infrastruktur schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnen in den bayerischen Voralpen.

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