NEUBAU – 3-Zimmer-Wohnung in schönster Lage von Lenggries

Diese großzügige Neubauwohnung in bester Lage von Lenggries bietet auf ca. 89 m² alles, was modernes Wohnen ausmacht. Zwei helle, großzügige Schlafzimmer sorgen für angenehme Helligkeit und eine wohnliche Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht fließend in den Küchenbereich über – ideal zum Entspannen und Genießen nach einem langen Tag. Gleich zwei Balkone laden dazu ein, die frische Bergluft und den herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt in vollen Zügen zu genießen. Eine geräumige Diele mit Garderobenbereich sowie eine praktische Abstellkammer sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag. Kellerraum und zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Und das Beste: Das Ortszentrum von Lenggries mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung wird als Erstbezug voraussichtlich im November 2026 übergeben.

– Neubau, Erstbezug 2026
– Etagenwohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche
– 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (22,40 m²)
– Vinylboden in allen Wohnräumen
– Modernes Badezimmer mit Dusche
– 2 Balkone
– Gasheizung mit Zentralheizung
– Separater Kellerraum

Lenggries liegt im oberbayerischen Isartal, eingebettet zwischen dem Brauneck-Massiv
und dem Naturpark Karwendel – eine der schönsten Gemeinden im Landkreis Bad Tölz-
Wolfratshausen. Das Ortszentrum ist fußläufig in maximal 5 Minuten erreichbar und bietet
eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen für den
täglichen Bedarf. Die Marktgemeinde ist bekannt als ganzjähriges Ausflugsziel: Im Winter lockt
das Skigebiet am Brauneck, im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Trails und die nahe
Isar zu Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an Bad Tölz (ca. 20 km) und München (ca. 60 km)
erfolgt bequem über die B13 sowie die Bahnlinie der Bayerischen Oberlandbahn. Wer Natur,
Bergluft und gleichzeitig eine solide Infrastruktur schätzt, findet hier ideale Voraussetzungen
für ein angenehmes Wohnen in den bayerischen Voralpen.

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