Lichtdurchflutete Dachgeschoss-Wohnung mit Bergpanorama in Penzberg

Wohnung 16 – Dachgeschoss links

Willkommen in dieser hellen, lichtdurchfluteten Dachgeschosswohnung in ruhiger, sonniger Südlage von Penzberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, im Jahr 2009 errichteten, Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung, sowie eine schönen Balkon mit Blick auf das umliegende Bergpanorama.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und alle Räume übersichtlich erschließt. Ein separates WC, sowie eine Abstellkammer befindet sich im Eingangsbereich.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Dank seiner angenehmen Größe bietet er vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht kurze Wege im Alltag. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon.

Der Schlafbereich ist klar vom Wohnbereich getrennt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist zeitlos und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Folgende Details sind hervorzuheben:
– Dachgeschosswohnung mit Blick auf das umliegende Bergpanorama
– Offener Wohn- und Essbereich mit Küche
– Zwei Schlafzimmer
– Badezimmer mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
– Separates Gäste-WC
– Parkettboden bzw. Fliesen
– in der gesamten Wohnung Fußbodenheizung
– 2-fach Isolierverglasung bei den Fenstern
– eigener, gemauerter Kellerraum
– Tiefgaragenstellplatz oder Außenstellplatz optional zu erwerben
– Fahrstuhl vom Keller- bis ins Dachgeschoss
– Fahrradraum
– Wasch-/Trockenraum im Keller
– Werkraum mit Fußbodenheizung optional zu erwerben
– Baujahr 2009
– sehr gepflegte Wohnanlage
– hochwertige, energetische Bauweise mit Klasse A+
– PV-Anlage mit Rückvergütung
– Erdwärmeheizung
– zuverlässigen Reinigungsservice und Hausmeisterservice
– ortsansässige Hausverwaltung

Die Wohnung befindet sich in der wirtschaftlich stabilen Stadt Penzberg im oberbayerischen Alpenvorland und überzeugt durch ihre nachhaltige Wohn- und Investitionslage. Penzberg zeichnet sich durch eine kontinuierlich hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, getragen von einer starken regionalen Wirtschaft, namhaften Arbeitgebern sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, medizinische Versorgung, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und erhöhen die Attraktivität.
Zudem ermöglicht die verkehrsgünstige Lage eine zügige Verbindung in Richtung München und in die umliegenden Wirtschaftsregionen, was insbesondere für Berufspendler von Vorteil ist.
In Kombination mit der naturnahen Umgebung und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet dieser Standort eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Investitionssicherheit.

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