Wohnglück mit Bergpanorama – frisch renovierte 2-Zimmer-Oase mit Balkon

Beim Betreten der sanierten Dachgeschosswohnung empfängt Sie ein heller Flur, von dem aus Sie alle Räume direkt erreichen. Die klare Aufteilung ohne lange Wege sorgt dafür, dass die rund 65 m² Wohnfläche optimal genutzt werden.

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter, sehr hochwertiger Einbauküche. Das offene durchdachte Raumkonzept sorgt für eine wohnliche und zugleich moderne Atmosphäre. Hier ist genug Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch, vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schönem Blick über die Dächer von Penzberg und ins Umland.

Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ist ideal für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank geschnitten. Durch die Dachschräge wirkt der Raum besonders behaglich und eignet sich perfekt als privater Rückzugsbereich.

Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC präsentiert sich mit zeitgemäßen Fliesen. Auch Waschmaschine und Trockner befinden sich im Badezimmer in einer Aussparung unterhalb der Dachschräge. Zusammen mit dem praktischen Außenstellplatz und der effizienten Wärmepumpenheizung entsteht ein attraktives Gesamtpaket für Singles oder Paare, die eine charmante Dachgeschosswohnung in Penzberg suchen.

Folgende Aussttatungsmerkmale sind hervorzuheben:

– komplett saniert
– Einbauküche mit Steinarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten (Neff, Liebherr und Siemens)
– großformatige Fließen
– elektrische Dachflächenfenster mit Rollläden
– neue dreifachverglaste Fenster
– Badezimmer mit großer Dusche, Waschbecken mit Waschtischunterschrank und WC
– Fußbodenheizung
– eigene Luft-Wärmepumpe
– Deckenspots
– großer und tiefer Balkon mit Blick auf die Benediktenwand für entspannte Stunden

Die Innenstadt von Penzberg mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Dienstleistern ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe, was den Standort sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Haushalte attraktiv macht.

Penzberg selbst überzeugt durch seine Lage im bayerischen Oberland mit hohem Freizeitwert: Seen, Berge und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, sodass sich Arbeit und Freizeit ideal verbinden lassen. Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße sowie den öffentlichen Nahverkehr sind auch die umliegenden Orte und die Metropolregion München gut erreichbar.

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2,38% inkl. gesetzlich gültiger MwSt. in Höhe von 19% zu bezahlen habe.